Průkazy energetické náročnosti budovy

Tato novelizace zavádí mimo jiné výslovnou povinnost Státní energetické inspekce  provádět důsledné kontroly průkazů energetické náročnosti budovy (PENB), a to v počtu kontrol odpovídajícímu alespoň 20 % počtu PENB vydaných v předchozím kalendářním roce. Lze tedy předpokládat zvýšenou kontrolní aktivitu ze strany státní správy vůči vlastníkům nemovitostí.

Další na první pohled významnou změnou je zrušení povinnosti nechat zpracovat PENB v termínech v návaznosti na celkovou energeticky vztažnou plochu budovy (tedy termíny pro budovy do 1000 m2 do 1. 1. 2019, budovy větší než 1000 m2 a menší než 1500 m2 do 1. 1. 2017 a budovy větší než 1500 m2 do 1. 1. 2015).

Na druhou stranu stále trvá povinnost opatřit si průkaz při změně dokončené stavby (změna dokončené budovy na více než 25 % celkové plochy obálky budovy), při prodeji ucelené části budovy (např. prodej bytové jednotky) a od 1. 1. 2016 při pronájmu ucelené části budovy.

Povinnost nechat zpracovat PENB se vztahuje na vlastníka budovy (např. bytové družstvo nebo společenství vlastníků). Tyto osoby také odpovídají za porušení povinnosti. V případě, že vlastník bytové jednotky, který hodlá jednotku prodat nebo pronajmout ani přes písemnou žádost PENB nedostane, má možnost nahradit jej vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie pro příslušnou jednotku za uplynulé 3 roky. Tato možnost ovšem nezbavuje vlastníka budovy  povinnosti nechat průkaz zpracovat a rozhodně jej nezbavuje odpovědnosti za porušení této povinnosti a případnou sankci ze strany státu.

Platnost průkazu je omezena nejen 10 lety a provedením větší změny dokončené budovy, ale nově i provedením změny způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody v této budově.

V případě dotazů k této problematice nebo žádosti o zajištění PENB se prosím obraťte na svého technického garanta.

Renáta Hrobníková
vedoucí úseku provozního SBD Poruba