Vážení členové výboru, vážení předsedové,
v případě, že budete vlastníkům vydávat kvitanci (potvrzení o úhradě dlužné částky) za určité specifické období, má se v současné době, tedy za účinnosti NOZ za to, že dlužník splatil dluhy také dříve splatné. Jestliže vydáte potvrzení o úhradě jistiny, má se taktéž za to, že bylo vyrovnáno i její příslušenství (úroky z prodlení).
Proto z výše uvedených důvodů je nutno vždy v příjmovém dokladu výslovně uvést na jaký dluh (za jaké období) se plnění přijímá, zda se tímto hradí i úrok nebo poplatek z prodlení a dále hlavně jaké dluhy ještě zbývají k zaplacení. Např. textem v takovémto znění: “Příjemce potvrzuje přijetí plnění výhradně na dluh druhostranně uvedený nebo jeho část, nikoli na jeho příslušenství (nebo včetně příslušenství). Vystavením této kvitance příjemce nepotvrzuje zaplacení dluhů splatných dříve, jejich částí nebo jejich příslušenství”.
Rovněž také při převodu bytové jednotky ve vlastnictví (prodej, dar, směna spod.) je nutno vydat tzv. potvrzení o bezdlužnosti, neb dle zákona dluhy původního vlastníka přechází na nového. Dluhem není topná sezóna, která nebyla ještě vyúčtována. Pro vydání takovéhoto potvrzení je nutno vždy řádně, nejlépe opakovaně ověřit, zda na převáděné bytové jednotce nevázne jakýkoliv dluh, a to nejen na službách spojených s užíváním bytu. Dlouhodobé zálohy na opravy společných částí domu a pozemku se s původním vlastníkem nevypořádávají a tyto přechází na nového nabyvatele.
JUDr. Václav Hrubý
právník SBD Poruba